售屋損益試算
依房地合一稅 2.0 自動計算稅額，含自住優惠與重購退稅。賣之前先知道自己實際能拿回多少。
稅前獲利
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應納房地合一稅
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稅後實拿獲利
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稅後報酬率
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計算明細
房地合一稅 2.0 稅率（境內個人）
| 持有期間 | 稅率 |
|---|---|
| 2 年以內 | 45% |
| 超過 2 年、未逾 5 年 | 35% |
| 超過 5 年、未逾 10 年 | 20% |
| 超過 10 年 | 15% |
| 非自願因素，5 年以內 | 20% |
| 自住滿 6 年（400 萬以下免稅） | 超過部分 10% |
- 適用 105 年 1 月 1 日以後取得、110 年 7 月 1 日以後出售的房地，且為中華民國境內居住之個人；105 年以前取得的房屋適用舊制，計算方式不同。
- 本工具為簡化試算，未計入前 3 年交易損失扣抵、繼承或受贈取得、預售屋等特殊情況。實際稅額以國稅局核定為準，申報前請洽地政士或會計師。
- 重購退稅需新舊屋皆為自住且設籍，且重購後 5 年內不得改作其他用途或再移轉，否則會被追繳。